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机场、高铁、玉东湖,玉林终于有了自己的大城市“金三角”

发布时间:2018-09-20  来源:玉林新闻网-玉林日报  

阅读提示:中国的城市群经济发展,有一个有趣的现象:中国经济呈现出鲜明的“金三角”效应。而且在城市群经济带动下,整个中国城市发展也呈现机场、高铁和新城中心的“金三角”效应。

通俗而言,就是城市群落中逐渐形成三个势均力敌的发展极,而后以此为引擎带动整个经济区的飞速发展。无论是经济均衡进步的珠三角经济区、长三角经济区,还是京津冀城市群,走的都是“金三角”发展模式。

放眼望去,虽然广西在全国各省经济总量中排名并不靠前,但是以南宁为首的北部湾经济区、以柳州为首的桂北汽车经济区以及以玉林为首的桂东南城市经济带也一直是广西发展的金三角。

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城市“金三角”定律,玉东湖抢跑

再来看中国城市进程中的金三角定律,特别是大城区国际化以及高铁全面铺开后,几乎全部一二线城市全部按照“金三角”定律规划城市走向。

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先看广州,白云机场和天河新区作为原来的两个角,再加上后来的广州南站高铁新城,形成了广州城市发展的“金三角”。

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后来居上的深圳,对应宝安机场将枢纽站定在了深圳北站,而处于“金三角”顶点的前海新区肩负起了未来引领整个深圳国际化进程的重任。

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同样,作为广西首府的南宁,如果把吴圩机场和南宁东站连成一条线,那么五象新区自然也就成了南宁“金三角”的顶点。事实也证明,无论是城市轨道交通,还是行政、配套设施,哪怕是房价走势,五象新区无疑领跑了整个广西。

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同样的构架还有柳州,如果把白莲机场和柳东汽车城连成一线,远景规划的柳州北站自然而然的成为了柳州“金三角”的一极,而柳州这两年来着力打造的北部新区就是刚好就在柳州北站与主城区之间。

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广州天河新区。

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南宁五象新区。

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深圳前海金融区

所以,我们可以总结出一个规律,那就是要担负起未来城市百年发展的新区,起码要有着巨量的土地储备和先天的优越自然环境。而在玉林,唯一能看此重任的视乎只有玉东湖板块。

随着玉林2015年提出“三年打基础,五年大变化”的改革发展思路,玉林的整体城市化进程不断加快。而如果把已经开工建设的旺久机场和即将投建的玉林交通枢纽工程(玉林东站)连成一线,如今城市建设进行得如火如荼、且有着得天独厚自然优势的玉东湖板块也自然成为了玉林未来城市发展“金三角”的顶点。

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三个百亿,玉林大城市架构已拉开

早在2014年,中国民航局已批复了玉林民用机场选址报告,而2016年,国务院、中央军委正式下发《关于同意新建广西玉林民用机场的批复》,玉林机场从此宣布正式上马。

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而总投资14.88亿元的玉林机场,也预计将在2019年年底完工并达到通航条件,届时不但将彻底打通玉林天路,更将带动机场周边道路及基础设施建设投资不下百亿元。而远景规划的临空产业园更将是有着新兴产业支撑及千亿规模体量的全新城区。

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2017年12月8日上午,玉林市召开城市基础设施建设新闻发布会,向社会通报玉林市城市基础设施建设的有关情况。会上通报玉北同城化规划已获规委会原则通过。以高铁新城为核心,向东西两翼拓展,加快玉林和北流同城化发展,实施“规划同城化”“交通同城化”等十个同城化,推进玉林市郁林大道、玉林市发展大道、玉林至高铁站至北流大道等8个玉北同城化项目建设。

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从此初步投资148亿元建设的高铁新城项目进入公众视野,而这个网传堪比南宁东站规模,达到13道站台的高铁站也将带动玉北同城化快速发展,初步预计新城规模也在千亿规模以上。

而另一个城市建设的千亿,早就铁板钉钉在了玉东湖。2015年起,玉林斥资221亿打造玉东湖区域,园博园一期、玉东湖水利改造、克拉湾水上乐园陆续竣工投入使用。2018年随着绿地、万昌、恒大等项目相继开工,总投资过千亿的玉东湖区域开始腾飞。

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园博园·玉东湖实景图。

这里交通便利,是连接玉林向东向南发展的通枢,正在兴建的二环快速路路网,不但快速通达陆川、博白、北流和容县,更是未来连接机场、高铁的最便捷通道。

这里商贸繁华,万达广场预计2019年5月28日正式开业,玉林绿地城上海天地主题商业街也预计于2019年底正式开街,将再现南宁青秀区左万达右绿地的商业繁华奇迹。

这里自然景观卓越,同时拥有国家5A级旅游文化体验园——克拉湾水上乐园;国家5A级景区标准规划——玉东湖滨水区项目。就连玉林绿地城上海天地主题商业街也宣布即将申请国家4A级旅游景区。如无意外,这里不但将是玉林国家级景区最集中的区域更将是广西乃至华南地区一流的大型滨水文化景区,彻底改变和提升玉林城市旅游资源及面貌。

所以,机场、高铁、玉东湖这个玉林发展“金三角”架构一经拉开,未来玉林二十年勃勃发展的蓝图已跃然纸上。

玉林绿地城,“顶点”之势已立

而在整个与东湖片区中,玉林绿地城所起到的中流砥柱及引领作用已经非常突出。

作为世界500强国企代表,还是中国房企高端及地标的缔造者。玉林绿地城可谓出手不凡,不但百亿投资,更是用世界眼光打造千亩未来城市。在整个项目一期的656亩地块中不但包含了精铸高层、山湖别墅、国际酒店以及近10万平米的城市中心商业,更是投资2亿元于项目内建设两所国际幼儿园及24班小学。同时,一座百年名校即将与其签约,这也最终填补了这一区域的教育空白,宣示着玉东湖区域在景观、交通、人居、商业及教育等全方位领跑玉林。

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玉林绿地城效果图。

据小编猜测,玉林绿地城项目体量估计将接近2000亩,可能会远远超过整个玉林城北CBD体量。

根据绿地集团在别的城市项目来进行对比,估计玉林绿地城会在其项目内规划五星级酒店、超甲级地标写字楼等多种业态,更有很大可能在其项目内规划出医院中心、创新产业集群、社区交通枢纽等多种城市功能配套,来全方面提升玉林整体城市能级。

如果是其它开发商,或许会觉得这个架构拉得太大,但偏偏是国企绿地。玉林绿地营销中心5.1开放,6月商业街开工,8月城市会客厅-唤潮国际会所开放,百年名校即将签约。再加上前有绿地上海长岛23000亩,后有海口绿地城15000亩,绿地无一不是在用兑现繁华的超强实力证明其国企领袖的担当。

所以,我们完全有理由相信,玉林绿地城这个未来玉林大城市发展的极点将快速引领和推进玉林的全面大城市、国际化战略。

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