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玉林市购房契税补贴政策细则出台

发布时间:2020-04-03  来源:玉林房产网  
    3月23日,玉林市住房和城乡建设局、玉林市财政局印发《玉林市本级购买新建商品房契税补贴政策实施细则》(以下称为《细则》),规定在市本级购买新建商品住房已签订购房合同并备案的普通居民,按已缴契税为基数,契税补贴比例最高为50%;在岗医护人员则按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。《细则》就契税补贴对象、比例、材料审核和资金兑付等方面作了具体通知。其中,购房人需要注意的是,政策享受范围具有时间限制。
 
市本级购房享受契税补贴
 
   记者了解到,契税补贴对象为在我市本级购买的新建商品房(含住宅、商业、办公用房)的普通居民;在我市本级购买的新建商品住房(不含商业、办公用房)的在岗医护人员。按照《细则》,享受契税补贴的普通居民须在今年3月1日至5月31日期间在我市本级房地产开发企业购买新建商品住房并签订买卖合同,而且在3月1日至6月 12日期间取得住建部门合同备案证明;而在岗医护人员则须在2020年1月1日至12月31日期间在我市本级房地产开发企业购买新建商品住房,并且在2020年1月1日至2021年1月12日期间取得住建部门合同备案证明。其中符合本次购房契税补贴的“在岗医护人员”是指:具有执业资格的在岗卫生专业技术人员。
 
   据了解,市本级包括:玉州区、福绵区、玉东新区。而政策性住房(包括限价商品住房、经济适用住房、“以购代建”的农民安置住房、集资房、棚户区改造房、其他政策性优惠条件性质房)以及二手房不享受补贴。
 
在岗医护人员购房可获100%补贴
 
   对普通居民而言,《细则》提到,购买新建商品房的按已缴契税为基数,3、4、5月份进行商品房买卖合同备案的契税补贴比例分别为50%、40%和30%。其中,购买新建商业及办公用房的,最高补贴不超过1.5万元。
 
   在岗医护人员,购买新建商品住房的按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。
 
   从发布的《细则》来看,对于补贴的时间节点有所限定。普通居民商品房买卖合同签订起始日期为2020年3月1日,签订合同截止日期为2020年5月31日。商品房买卖合同签订后须在30日内进行合同备案,最迟不超过2020年6月12日(6月1日至12日备案的按5月份补贴比例办理),逾期未办理的不享受相应契税补贴。
 

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