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光大·维也纳国际

 
更新时间:2016年07月18日  
 
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详细信息

基本信息详细介绍物业相关
  • 物业类型:普通住宅,商铺,写字楼
  • 区域所属:玉东区 
  • 销售电话:4008820775
  • 许可证号:
  • 开盘日期:
  • 交房日期:
  • 得 房 率:
  • 建筑面积:257732.34㎡
  • 绿 化 率:35% [关于绿化率]
  • 占地面积:约176亩
  • 容 积 率:3.0 [关于容积率]
  • 楼    层:高层
  • 装修状况:毛坯
  • 开 发 商:玉林市光大房地产开发有限公司
  • 特色楼盘:
  • 车位状况:约1580个,地面171个停车位,地下停车位约1409个
  • 交通线路:可搭11路、17路公交车
  • 环  线:二至三环
  • 楼盘地址:玉东新区玉东大道与文体路交叉路口东侧
  • 售楼地址:玉东新区玉东大道与文体路交叉路口东侧

项目位于玉林市玉东新区文体路与为民路交叉口东侧,用地周边均有市政道路通过,地理环境优越与城市各功能组团之间的联系便捷。项目总用地面积约175亩,总规划建筑面积约25万㎡,共1151户。

项目充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造舒适、优雅的居住氛围,为居住者提供亲切宜人的空间感受;以低密度、大景观、大庭院的理念,打造城市高品质、地标性高层建筑社区;“以人为本”的设计理念,营造适宜人活动的尺度和空间;强调组团——邻里空间,限定空间,增强归属感,促进人与人的交往,塑造亲切的可交流界面;安全通畅的人车分流交通系统,保证车行通畅、人行安全。

规划整个地块形成两大功能区,一为以大型商业、写字楼、商业内街及临街商铺组成的商业集中区,未来成为片区的主要商业节点;二为14栋住宅建筑围合形成的住宅区,建筑采用周边围合式布局,住宅为23、28+1层的高层建筑,立面采用欧式风格;考虑南方的气候特点和使用上的要求,建筑尽量采取南北朝向,在用地的主中心上,由住宅楼和会所结合围合成小区的主中心。

小区中心的整体空间组织以小区步行入口广场为开端,以中轴线上的叠水及围合的建筑群体为高潮,以中轴线延长线上的戏水池为结尾,通过不同的景观主题构筑小区丰富的空间层次。

首先在区内与区外城市相连接的界面处,规划设计了局部扩大的入口广场,起引导人流,突出入口,展现小区可识别性的作用,形成城市与住宅小区之间的过渡性空间,结合两侧建筑、步行景观道以及标志景观、雕塑、喷泉等景观小品设施,着力体现小区开阔的入口形象。

进入小区内部后,展现在眼前的是开阔的绿化休闲中心,绿心是一个会呼吸的绿色廊道,规划考虑到人的亲水性,在中心绿廊上结合会所设置一个叠水池,并结合绿化设置景观小品、游憩、休息等设施,以满足居民的亲水欲望,着力为居民提供一个优美、安静、舒适的室外休闲活动场地 。规划以位于中心住宅楼及底层会所构建视觉景观通廊上的终点,越过会所,映入眼帘的一个以不规则戏水池为中心的另一个“世外桃源”,碧水映着蓝天白云,在绿草翠荫之中拂去浮杂,回归自然。

维也纳国际项目采用现代欧式的风格,立面采用淡黄色的小面砖,以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调,在建筑屋顶细部的处理上,通过小斜坡的采用,使得建筑外观更精致且富有活力。

 

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