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房价环比上涨城市过半 观望情绪升级

  www.0775fcw.com   玉林房产网  2012-09-18 20:00:00  来源:网络  

国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。虽然房价环比上涨的城市数量依旧过半,但与上月50个城市房价环比上涨相比,8月全国房价的涨幅已经出现了回落,与此同时,房价指数环比涨幅也开始收窄。

业内人士认为,从目前的房价数据以及市场机构的统计来看,传统销售旺季“金九银十”很难引发楼市的剧烈变化,楼市整体趋稳的态势明显。

环比涨价城市过半 市场涨势依旧

根据统计局公布的数据,8月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市过半,达到36个,持平城市则为14个,下调城市为20个,相比上月,价格上涨城市数量明显减少。

在涨幅程度上,综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况,其平均价格指数环比上涨了0.06%,在6月平均价格指数由负转正达到0.02%之后,依然呈现上涨的趋势,这一数据是自2011年10月以后的第三个平均环比上涨的月份,而同比跌幅则继续收窄,平均指数为-1.27,相比6—7月继续收窄。

新建商品住宅之外,二手房价同样继续保持着环比上涨的态势,平均指数环比上涨0.09,依然是第三个月上涨,上涨幅度有所下调,但同比则跌幅收窄。

根据北京中原市场研究部统计,8月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建住宅平均价格指数环比继续上涨。其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。其中广州的上涨幅度最大,而深圳的涨幅在一线城市中最低。

中原地产研究部总监张大伟分析认为:8月份新建商品住宅环比上涨的有36个城市,二手房上涨的有38个城市,这是本轮楼市调控来第一次出现连续2个月过半城市房价环比上涨的情况。虽然主要城市调控政策依然严格,但楼市已经走出低谷。

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