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央行、住建部、银监会:二套房贷款首付比例降至四成
 太棒了!首付降低 玉林买房少付16万

 业内解读 | 新政刺激楼市释放利好

 二套房贷款首付降至四成 在玉林付首付还要多少钱?

  央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金贷款购房,最低首付30%。[详细]
二套房首付降低,可能带来哪些影响?
 


 房地产股或将出现明显上涨。



 一线城市、强二线城市房价或将明显上涨。


 普通城市中心区的房价,将有不同程度的回暖。但三四线城市上涨动力有待观察。



 部分房地产商将可以通过回笼资金,避免资金链断裂。



 未来针对拥有多套住房的居民,征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。



 银行的风险会增大吗?只要避免人为“做高评估价”的现象,就不会有太大风险。


 
大佬们怎么看?


刘东志 玉林奥园康城房地产开发有限公司总经理助理
  玉林奥园康城房地产开发有限公司总经理助理刘东志表示,央行行政重大利好整个房地产市场,“这是一个非常利好的消息,特别是对于改善性住房的人群,”刘总表示,政策会促进玉林楼市销量小幅上涨,具体的走量需根据市场的购买力而定。[详细]
李添 广西东方睿腾置业投资有限公司董事长
  广西东方睿腾置业投资有限公司董事长李添表示,央行新政主要目的一;去存量,保增长。二;盘活公积金,刺激楼市流通使用。三;增长楼市的成交量,带动上中下游产业令GDP的增长率达7%。[详细]
张剑锋 东昇时代、碧江阅、壹环里三盘营销总监
  东昇时代、碧江阅、壹环里三盘营销总监张剑锋认为:“二套房最低首付最低降至40%成明显的是支持改善型购房者,公积金首套购房降至20%对刚需购房者起不到很大的作用,但是也会刺激楼市走量。”[详细]
王光才 广隆地产王光才董事长
  广隆地产王光才董事长表示,央行新政可以看出政策对房地产市场的刺激,“可以看出房地产市场低迷,对宏观经济已经造成了影响,国家看到这样的影响,所以才会出台各项政策,调整市场”。[详细]

二套房首付变化历程

 


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