关于无法办理食品卫生许可证的认定…

原标题：关于无法办理食品卫生许可证的认定

文章摘要：某商铺租赁案，在接案之初，当事人欲解除其与上家的租赁合同，陈述的主要理由是其租赁的商铺部分区域因房东未提供产证而无法办理食品经营许可证进行不能开展经营，而且已经被工商局处罚；；在起诉前，关于因未提供部分区域的产证而无法办理食品经营许可证这一事实，当事人之前陈述说可以找工商局那边出个情况说明，他们已经讲好了；

某商铺租赁案，在接案之初，当事人欲解除其与上家的租赁合同，陈述的主要理由是其租赁的商铺部分区域因房东未提供产证而无法办理食品经营许可证进行不能开展经营，而且已经被工商局处罚。但是，之前双方签订了一份补充协议，房东承诺于2018年6月30日前提供缺少区域的商铺产证。因为这些商铺的小业主在与上家打官司，多次来闹事而干扰他们对商铺的使用，他们觉得上家拿到产证的概率较低，所以无法再继续等待，想提前解约。

基于以上种种有利的陈述及对案件整体的分析。我们的诉讼方案是，第一步发函给小业主征求他们对商铺转租的意见；发函给上家房东就补充协议签订后新出现的情况询问解决方案或者提供担保；在两边都没有回应的情况下，第二步发函给上家房东要求解除双方的租赁合同。如此完成，我们才提起诉讼要求确认合同已经解除。在起诉前，关于因未提供部分区域的产证而无法办理食品经营许可证这一事实，当事人之前陈述说可以找工商局那边出个情况说明，他们已经讲好了。但真的实际需要提供时，他们却又一再拖延而未能兑现。

实际的情况证明因没有提供产证而无法办理食品卫生许可证这一事实，并没有想象中的那么简单。因为工商局、食药监局那边都不愿意出具书面的材料，代理律师只能开具调查令亲自前往多处核查，与政府各部门办公人员当面沟通交涉，寻找他们所依据的法律条款，了解具体的操作流程及规则。最后，结合代办公司出具的情况说明、工商局和食药监局的办事指南和他们提到的法律条款、代理律师前往现场沟通的照片及叫号单，我们整理了一份单独的书面意见及证据附页邮寄，承办法官最终才基本认可我方观点。